契税是什么法律
契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的法律依据是《中华人民共和国契税法》，该法于2020年8月11日由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，并于2021年9月1日起施行。契税的纳税主体包括在中国
哪里有流转土地
高明区明城镇明城镇通过“耕地流转中心”模式累计集约土地1.4万余亩，建成高标准连片化稻田1.2万余亩，吸引多个超亿元农业集约化生产项目进驻。曲靖沾益大坡有72亩蔬菜大棚转让，合同到2041年，每年4月16号交地租，地租1300元/亩，每五年涨百分之十。师宗县彩云镇长街村通过土地流转，发展香葱种植，实
土地的价格是什么
土地的价格通常是指土地未来纯收益的现值总和。具体来说，土地价格反映了购买者为了获得土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。土地价格的高低取决于可以获取的预期土地收益（地租）的多少，这受到多种因素的影响，包括一般因素、区域因素和个别因素。土地价格有以下几个特点：1. 土地价格不是土地本身的价值
散文丨向立成：初夏的风
初夏的风文/向立成初夏的风，带着些温热的气息，轻柔而又略带粗糙地拂过脸颊，仿佛母亲那双粗糙的手，温柔而熟悉。在进入初夏的这段时期，我的思绪总是不由自主地飘向远方，飘向雪峰山下那个小小的村庄，飘向那片母亲一生都在耕耘的土地上。母亲年轻时，本来是在县城当老师，那应该是一份体面的工作。可是，1962年，母
土地征用哪个部门管理
土地征收的管理部门主要是 人民政府及其相关部门。具体来说：设区的市、县（市、区）人民政府：负责本行政区域内的土地征收工作，并将所需经费纳入本级财政预算。同时，这些人民政府可以委托功能区管理机构承担其管理范围内土地征收的实施工作。乡镇人民政府、街道办事处：协助做好土地征收的有关工作，包括组织实施、政策
征地补偿费是什么
征地补偿费是指 国家为了公共利益的需要，依法征收农民集体所有的土地时，给予被征地农民一定的经济补偿。这种补偿旨在保障被征地农民的合法权益，确保他们在失去土地后能够维持基本的生活水平。征地补偿的主要组成部分包括：土地补偿费：这是对被征用土地所有者的直接补偿，通常由征地区片综合地价确定，具体标准各地有所
土地有偿退出补偿多少
土地有偿退出的补偿金额因地区、土地类型、土地条件、当地经济水平等多种因素而异，目前没有全国统一的补偿标准。以下是一些具体的补偿情况：补偿方式长期退出：通常按年补偿，补偿期限可能为20年、30年等。永久退出：一次性补偿，补偿金额通常较高。补偿标准 （以发布时间为准）：四川龙门村：永久退出每亩每年100
什么叫失地金额
失地金额是指 因土地被征收而失去的土地的经济补偿。具体来说，当国家因公共利益需要征收农村集体土地上的房屋时，根据我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，房屋征收部门或其委托的单位会对被征收房屋的所有权人（即被征收人）给予公平的经济补偿。这种补偿旨在确保被征收人在失去土地后，其基本生活和社会福利
土地出租涉及哪些纳税
土地出租涉及的纳税主要包括以下几种：增值税：根据租赁收入计算，税率通常为5%，小规模纳税人可能适用3%的征收率。房产税：按照租赁收入的12%计征。教育费附加：通常按营业税额的3%征收，地方教育附加费可能为1%至1.5%不等。印花税：按租赁收入的千分之一贴花。个人所得税：出租方如果是个人，需缴纳个人所
确权怎么办理
土地确权证的办理流程如下：申请登记由用地者向当地国土资源部门提出土地登记申请，并提交相关证明材料，如身份证、户口簿、建设用地许可证等。地籍调查国土资源部门会派专业人员进行实地调查，核实土地权属来源、面积、四至范围等信息，并绘制宗地图。权属审核对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源等进行全面审核，确
