哪里查房子成交记录
查询房屋成交价格有多种途径，以下是一些常用的方法：通过二手房交易软件查询链家：链家是一个知名的二手房交易平台，提供全国多个城市的房屋成交记录查询功能，用户可以通过链家APP或网站输入小区名称查询该小区的历史成交价格。贝壳找房、 安居客、 房天下：这些平台也提供二手房交易信息，用户可以通过这些平台的网
二手房为什么不能贷款
二手房不能贷款的原因主要包括：房龄超过20年：银行通常不愿意对房龄超过20年的二手房提供贷款，因为这些房屋可能存在结构或设施上的问题，增加了贷款风险。产权不明确：如果房屋所有人过世且未办理继承手续，产权不明确，这会影响到后续的贷款和交易。手续不合法：例如小产权房，没有缴纳土地出让金，没有房产证，这类
房审审查什么
房审审查的内容主要 包括以下几个方面：权属审查：确认房屋产权是否清晰，是否有合法的产权证书，以及是否存在产权争议。对于二手房，需要审查原房屋权属证书或房产来源证明、拆迁补偿协议书及结算书等。双方主体资格审查：确认买卖双方的身份信息，包括身份证、户口簿等，以及是否有合法的代理人进行交易。对于公司产权的
交房公示有哪些文件
开发商在交房时应提供以下文件：房屋交付清单：列出房屋内安装的设备及其概要说明。房屋质量报告：提供房屋建造及装修质量的检验报告。房屋使用说明书：详细描述房屋内各种设备、工具的使用说明，以及对生活起居的指导。业主手册：说明小区的开放运营管理和日后物业服务的内容及规定。房屋产权证明：包括房屋产权证、不动产
买房都注意什么
买房是一项重大的决策，需要考虑多方面的因素。以下是一些关键的注意事项：市场调研了解当地的房价走势、楼盘分布及配套设施情况，如学校、医院、商场等，评估房子的潜在价值和生活便利性。开发商信誉和资质选择有良好口碑和实力雄厚的开发商，以降低楼盘烂尾或出现质量问题的风险。实地考察多关注房屋的实际户型、朝向、采
买房税是多少
买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税的税率根据房屋面积和是否为普通住宅有所不同。普通住宅：90平方米以下（含90平方米）的，税率为1%；90平方米以上至144平方米（含144平方米）的，税率为1.5%；144平方米以上的，税率为3%。非普通住宅及二套及以上住房：税率均为3%。印花税印花税为房
