过了产权怎么办

过了产权的房子可以通过以下方式处理：

申请续期

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

补缴土地出让金

房屋产权到期后，可以申请延长土地使用权的期限，需补交土地出让金。具体补缴金额和程序需参照当地的规定。

国家收回土地和地上建筑物

如果土地使用者未申请续期或申请未获批准，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。但国家会根据收回时的残余价值给予相应补偿。

自动续期

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用根据当地的具体规定。

法律、行政法规的规定

续期费用的缴纳或减免，以及非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，均依照法律、行政法规的规定办理。

建议：

提前规划：了解所在地区的具体规定，提前规划续期事宜，以确保顺利续期。

咨询专业律师：在续期过程中，咨询专业律师，确保自身权益得到保障。

政府协调：如果存在补缴土地出让金等难题，可以寻求政府部门的协调和帮助。