银行怎么查房产

银行可以通过以下方式查询房产：

通过银行系统查询

由于银行系统全国联网，贷款购房的信息可以在全国范围内被查询到。如果卖家曾经向银行贷款抵押房产，你可以向相关银行查询该房产是否存在未结清的贷款。

通过房产登记信息查询

可以在房产登记部门查询房产的所有权人、抵押情况等信息。这需要携带个人有效身份证件和房产证。

通过房屋买卖合同查询

在购房合同中查看是否有涉及抵押贷款的条款，这可以提供一些线索。

通过公证处查询

在公证处查询房产是否存在抵押、查封等情况。这需要提供相关证明材料。

通过地税局查询

地税局可以查询到房产契税记录，这有助于了解房产的权属和交易情况。

通过房屋与建设委员会查询

可以查到房屋登记记录，这包括房屋的所有权、抵押情况等。

通过不动产登记中心官方网站或APP查询

可以通过输入个人信息进行在线查询，或者下载不动产登记中心提供的手机APP，按照指引完成查询。

建议选择最便捷的查询方式，如通过银行系统或不动产登记中心的官方网站和APP，以节省时间和精力。