银行怎么商业贷款

商业贷款的一般流程如下：

提交贷款申请

签订房屋买卖合同后，向银行提交商业贷款申请。

提交的资料包括：身份证、户口本、结婚证原件及复印件；外地户籍提供暂住证或居住证；收入证明；买卖合同、首付款发票或收据；近半年工资流水或其他资产证明。

根据不同银行的要求，可能还需要提供其他资料。

银行受理调查

银行收到申请材料后，会进行审核，审核时间一般为15个工作日，最长不超过1个月。

在此期间，银行可能会要求补充资料，贷款申请人需与银行保持沟通。

银行核实审批

银行会核实房屋情况、借款人的资质信用情况等。

信用不良会导致贷款申请失败，因此积累良好的个人信用非常重要。

双方办理相关手续

贷款审批通过后，贷款申请人需在银行开户，领借记卡并签订贷款合同。

办理抵押、保证、质押和保险等相关担保手续。

在签订贷款合同和办理担保手续时，要详细了解合同细则，明确权利和义务。

银行发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

建议：

在申请商业贷款前，详细咨询所需资料，确保资料的真实性和完整性。

选择合适的银行，了解各银行的贷款政策和利率。

在签订贷款合同前，仔细阅读合同条款，确保自己理解并同意其中的内容。