小区违规建设怎么处理

小区违规建设的处理方式如下：

报告与举报

业主或物业管理部门可以向当地的建设主管部门、城市管理部门（如房管局、建委、城管大队等）进行报告或举报。同时，也可以通过业主委员会向物业管理部门提出并要求其采取行动。

调查与处理

由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。

确认违章建筑后，相关部门会责令停止违法行为，并限期当事人自行拆除。物业管理部门也应发挥积极作用，及时制止违章建设行为，并向相关部门报告。

行政处罚

若逾期未拆除，相关部门可依法作出行政处罚决定，如罚款等。对于情节严重或拒不配合的，可向法院提出强制执行申请。

法律途径

如果业主对行政机关的违章建筑认定或处理决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在此过程中，应准备好相关证据材料，并寻求专业法律人士的帮助。

执行与监督

对于需要补办手续的违章建筑，当事人需要前往相关行政部门补办手续。

对于涉及拆迁的违章建筑，需要在协商达成安置补偿方案的基础上进行后续处理。如果拆迁双方无法达成协议，可以经一方当事人申请进入行政裁决阶段。

物业的责任

物业应当制止违章建设行为，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告。同时，物业可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。若业主拒绝履行，物业公司可以提起诉讼。

通过以上步骤，可以有效地处理小区内的违规建设行为，维护城市规划和建设秩序。建议业主和物业管理部门积极履行相关职责，及时举报和制止违章建设，以保障小区的整体利益和居民的合法权益。