土地证未过户怎么办

如果土地证未过户，可以采取以下步骤进行处理：

携带必要文件

已过户的房产证

未过户的土地证

身份证等相关证明文件

前往土地局办理

到所属地区的土地局提交上述文件，请求办理土地证的过户手续。

土地局和房产局会收回原有的土地证，并办理新的《不动产权证》。

补办土地证

如果土地证丢失或未办理，可以先补办土地证。补办土地证需要提供以下材料：

土地登记申请书（法人签字、公章）

企业营业执照复印件

土地权属来源证明（如政府批准使用土地的批文文件、土地使用权出让合同等）

注意法律风险

土地使用权不过户，其物权仍属于原权证人，原权证人可以出让该土地使用权，买方不得主张该行为无效，只能要求卖方承担违约责任。

因此，建议尽快办理土地证过户手续，以避免潜在的法律纠纷。

等待审批和领证

提交申请后，需要等待当地政府审批。审批通过后，启动土地变更登记申请程序。

审批完成后，可以领取新的《不动产权证》。

总结：

土地证未过户时，应携带相关文件前往土地局办理过户手续，或补办土地证。建议尽快办理，以避免法律风险。