租赁管理什么

租赁管理主要涉及以下几个方面：

租赁合同管理

包括租赁合同的签订、执行、解除等环节。企业需要制定明确的合同管理政策和程序，确保合同的合法性和有效性。在合同管理过程中，企业需要关注合同的期限、租金、租赁物的交付和退还等内容，并进行定期的合同审计和评估。

租赁物管理

涉及租赁物的采购、保管、使用、报废等环节。企业需要制定详细的租赁物管理政策和程序，确保租赁物的安全和有效使用。在租赁物管理过程中，企业需要重视租赁物的质量和性能，并进行定期的租赁物检查和维护。

租赁账务管理

包括租金的计算、收取、结算等环节。企业需要制定严格的账务管理政策和程序，确保租金的正确和及时。在账务管理过程中，企业需要注意租金的计算方法、收取时间、结算方式等内容，并进行定期的账务审计和分析。

租赁维修与保养管理

涉及租赁物的日常维护、定期检查、故障修理等环节。企业需要制定完善的维修与保养管理政策和程序，确保租赁物的正常运行。在维修与保养管理过程中，企业需要及时响应租客的维修申请，并跟踪维修进度。

租赁客户关系管理

包括与租客的日常沟通、服务提供、投诉处理等。企业需要建立良好的客户关系管理体系，提升租客满意度和忠诚度。

房屋租赁关系的确定与变更

房屋租赁契约是正式建立租赁关系的凭证。租赁关系的确定包括承租公有房屋或私有房屋的过程，以及租赁契约的变更，如合同主体的变更、合同标的物的变更等。

登记备案管理

房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案包括登记、变更、延续或终止等环节。

法律管制与行政管理

政府房地产管理部门对公、私房屋租赁关系成立、变更、消灭的法律管制，包括制定相关法规、政策执行和监督管理等。

租赁管理系统

基于互联网技术的软件解决方案，帮助房东或物业管理者自动化处理与租赁相关的各种事务，包括房源信息发布、租金收取、维护请求处理等。

这些内容共同构成了租赁管理的全面框架，旨在确保租赁活动的顺利进行，维护租赁双方的权益，并提高管理效率。