买房贷款还不起怎么办

当面临买房贷款无法偿还的情况时，可以考虑以下几种解决方案：

申请延期还款

向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经银行批准后签订个人住房借款延期还款协议，并办理相关手续。需要注意的是，借款人只能申请一次延期还款，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。在延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。

向亲朋好友借钱

如果只是短期的资金周转不过来，可以向身边的亲戚朋友借一下，等走出困境之后再将钱还给他们。这种方式适合短时间经济困难的购房者。

转让或出售房屋

在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让或出售，用所得款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同，继续履行还款义务。这种方式虽然会有一定的经济损失，但比银行通过拍卖或诉讼来解决要主动得多。

申请转按揭

如果借款人实在是供不起这套房子，可以办理转按揭，即把用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，由第三方继续偿还出售人未到期的贷款，并且借款期限、借款人和抵押物都要变更。

暂停还款

如果购房者由于经济方面出现问题，短时间内无法支付房贷，可以向银行申请“暂停还款”。暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。这种方式能够有效降低购房者的还款压力，但需要注意的是，暂停还款后贷款期限会往后顺延，多出来的时间也需要按时支付利息。

延长贷款年限

如果借款人未来收入有可能增加，可以向银行申请延长贷款年限，降低每月还款金额。延长期限后，贷款利息会随之上去了，但每月还款金额会大幅度下降。

再融资

如果还款能力受到影响，可以考虑再融资，即在原有房贷的基础上，向银行申请额外的贷款用于还清欠款。如果房屋价值有所上涨，再融资的成功率会更高。

寻求第三方帮助

可以寻求亲戚朋友的帮助，或者咨询专业的债务咨询机构，制定还款计划或提供其他解决方案。

申请破产

如果尝试了以上所有方式仍然无法解决问题，可以考虑申请破产。但破产对个人信用记录的影响非常大，需慎重考虑。

建议根据自身实际情况选择合适的解决方案，并尽早与银行沟通，以便获得更好的支持和帮助。