商品房到期了怎么办

商品房产权到期后，可以采取以下几种方式处理：

自动续期

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，只要房屋还在，土地使用权到期后会自动续期，不需要房屋所有者提出申请或缴纳额外费用。

申请续期并缴纳土地出让金

对于非住宅建设用地使用权届满后的续期，需要土地使用者提出申请，并依照法律、行政法规的规定办理续期手续，同时需要缴纳土地出让金。

国家收回土地并补偿

如果国家因公共利益需要收回土地，政府将对房屋所有者进行合理补偿。补偿方式通常包括按照房屋市场价值进行补偿，确保业主的合法权益不受损害。

建议

住宅用地：如果您的房屋是住宅用地，且土地使用权即将到期，您不需要进行任何操作，因为法律规定会自动续期。

非住宅用地：如果您的房屋是非住宅用地，您需要在土地使用权到期前一年向土地管理部门提出续期申请，并依照规定缴纳土地出让金。

关注政策变化：由于土地使用权续期涉及法律和行政法规，建议您关注相关政策的最新动态，以确保您的权益得到保障。

通过以上方式，您可以顺利处理商品房产权到期的问题，并确保您的房屋所有权和使用权的延续。