动迁房离婚怎么分配

动迁房在离婚时的分配方式主要依据房屋的权属、来源以及双方的约定来确定。以下是几种常见的情况和分割方式：

婚前一方房屋拆迁

如果拆迁房是一方婚前的个人房产，因拆迁获得的补偿安置房屋一般仍属于个人财产。

但如果在拆迁过程中，因婚姻关系存在而对房屋面积有增补等情况，且增补部分涉及夫妻共同财产投入，那么对于增补部分对应的价值应作为夫妻共同财产进行分割。

婚后共同房产拆迁

若拆迁房是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或建造的，那么拆迁所得房屋及补偿款属于夫妻共同财产。

在分割时，可按照双方对家庭的贡献、离婚原因等因素综合考虑。常见的分割方式有一方取得房屋所有权，给予另一方相应的货币补偿；或者将房屋变卖后分割价款。

按人头补偿的拆迁房

若拆迁补偿是按照家庭人口数量进行分配，且夫妻双方及子女等家庭成员均在补偿范围内，那么相应的拆迁房及补偿款属于家庭共有财产。

在夫妻离婚时，需先将家庭其他成员的份额析出，剩余部分再作为夫妻共同财产进行分割。

房屋产权登记情况

如果房屋产权登记在一方名下，但实际属于共同财产的，另一方需要积极举证来维护自己的权益。

如果登记为双方共同共有，一般一人一半。

拆迁补偿协议内容

拆迁补偿协议中可能会明确某些权益是归属于夫妻中某一方的，或者按照人头数来分配面积等情况，这些都会成为分割安置房时的依据。

房屋实际居住使用情况

如果一方一直在实际居住使用该安置房，并且对房屋有比较多的投入，比如进行了精心的装修、维护等，在分割的时候也可能会适当让另一方给予一定的经济补偿或者在分割比例上做相应调整。

双方协商分割

夫妻离婚时动迁房屋的分配标准可以由双方自行协商确定。如果动迁房是夫妻共有房产，离婚时双方有平等的处置权，双方协商不成的人民法院也要根据房产纠纷案件的具体情况作出判决。

法院裁判

如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

在实际操作中，建议咨询专业律师并参考当地的相关政策和法规，以确保分割过程的公平性和合法性。