厂房转让交什么税费

厂房转让需要交纳的税费包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，税率一般为评估价的3%。

个人所得税

如果厂房转让产生盈利，卖方需缴纳个人所得税，税率为盈利部分的20%。

增值税

如果厂房过户时房产证未满两年，卖方需缴纳增值税，计算基于厂房交易的差价，通常为5.5%。

增值税的计算公式为：应纳税额 = 销售额 × 征收率。

土地增值税

卖方需缴纳土地增值税，计算基于土地增值额，税率按照累进税率缴纳，通常在30%至60%之间。

土地增值税的计算公式为：应纳税额 = 增值额 × 适用税率 - 扣除项目金额 × 速算扣除系数。

企业所得税

卖方需缴纳企业所得税，计算公式为：应纳企业所得税 = 利润 × 税率（2.5%、10%、25%）。

印花税

买卖双方均需缴纳印花税，税率一般为交易金额的万分之五。

交易费及维修基金

可能还需要支付交易费和维修基金等其他相关费用。

城市维护建设税和教育费附加

卖方需缴纳城市维护建设税和教育费附加，具体税率根据地区不同分别为7%、5%和1%。

注册费

生产企业的厂房在转让时免于收取注册费。

总结：

在厂房转让过程中，卖方和买方均需要承担一定的税费。建议在进行厂房转让前，双方充分了解相关税收政策，确保合规操作，避免因税费问题影响交易顺利进行。