赠与房子怎么过户

赠与房屋的过户流程如下：

签署接受赠与确认书：

赠与人与受赠人需要签订一份接受赠与的确认书，表明双方对赠与事宜达成一致意见。

对赠与房产进行评估：

为确保赠与房产的价值公正，需要对房产进行评估，评估结果可以作为赠与税费的计算依据。

办理赠与房产公证：

赠与合同需要办理公证手续，以确保合同的真实性和合法性。公证手续可以在房产所在地公证处办理，需要提交亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书等材料。

缴纳税费：

根据相关法律规定，赠与房产需要缴纳契税、个人所得税等税费。具体税费标准和优惠政策需要参照最新的税法规定。直系亲属间的房产赠与可以享受税收优惠政策，但非直系亲属间的赠与则需要缴纳相应的税费。

办理房产过户手续：

赠与双方需携带相关证件和材料，到房地产管理机构申请变更登记，提交的材料包括过户申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据等。完成登记后，房产所有权将正式转移给受赠人。

建议在办理赠与房产过户时，保持沟通与透明，确保所有步骤和文件都符合法律规定，以减少未来可能出现的纠纷。如有需要，可以咨询专业律师或税务顾问，以确保流程顺利进行。