房款怎么打

房款的支付方式有多种，以下是一些常见的方法：

一次性付款

定义：买方在签订买卖合同后，在规定的时间内一次性付清全部房款，通常为房价的95%，剩余5%在交房时付清。

优缺点：手续简便，享受高折扣，但风险较高，对购房者的经济实力有较高要求。

分期付款

定义：买方在付清首期房款后，根据工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清。分期付款有免息付款和低息分期付款两种方式。

优缺点：可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，不能享受优惠。

银行按揭贷款

定义：由银行先行支付房款给售房者，购房者按协议逐月向银行支付贷款本息。购房者需符合银行的贷款条件并提供必要的贷款资料。

优缺点：购房者可以享受到银行的融资优势，但办理手续较为严格。

具体支付流程

直接交接

购房者与售房者谈妥成交价格并签订买卖合同后，购房者将钱存在存折上，在约定时间同售房者到房地局办理房产过户手续，完成过户后，购房者与售房者一同前往开户银行将钱存入售房者的账户。

公证处提存

交易双方共同到公证机关办理房款公证，购房者将房款交由公证处代管，售房者在签约登记后，依有关凭证到公证处取款。这种方式在公证处的监督下，交易双方的权利和义务会得到很好的保护。

通过律师事务所交接

交易双方通过律师事务所签署合同，购房者将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给售房者。

通过银行托管交接

买卖双方可以通过银行托管账户进行房款支付，这种方式可以确保资金的安全性和交易的顺利进行。

建议

选择合适的支付方式：根据购房者的经济实力和购房需求选择合适的支付方式，如一次性付款适合资金充足且风险承受能力强的购房者，按揭贷款适合需要融资的购房者。

使用资金监管：无论采用何种支付方式，建议通过资金监管方式进行交易，以确保资金的安全和交易的合法性。

及时支付：购房者应按照合同约定的时间节点及时支付各笔款项，避免违约带来的不必要的法律风险和经济损失。

希望以上信息对您有所帮助。