洛阳过户费怎么算

洛阳过户费用的计算方式如下：

契税

买方需缴纳契税，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房而定：

90平方米以下（首套房）的契税为房款的1%。

90-140平方米（首套房）的契税为房款的1.5%。

140平方米以上或非首套房的契税为房款的3%。

个人所得税（个税）

卖方需缴纳个人所得税，具体税率根据房屋持有年限和是否为唯一住房而定：

房产证年限超过5年且为唯一住房的，免交个人所得税。

房产证年限不满5年或不是唯一住房的，个税为房款的1%。

营业税

卖方需缴纳营业税，具体税率根据房屋持有年限而定：

房产证年限不满2年的，营业税为房款的5.6%。

房产证年限在2年以上的，免征营业税。

交易费

交易费为房屋建筑面积的6元/平方米，买卖双方各承担一半。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

产权登记费及取证费

一般情况在200元内。

测绘费

测绘费为1.36元/平方米，由买方承担。

土地收益金

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

过户核档费

50元/宗。

其他费用

房产证工本费85元，土地证工本费105元。

建议在办理过户手续时，详细咨询当地房管局或相关机构，以确保所有费用和手续符合最新政策和规定。