没住物业费怎么交

根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定支付物业费。以下是有关未入住物业费的缴纳情况：

物业服务合同：

业主与物业管理企业之间的物业服务合同是缴纳物业费的依据。

全额缴纳：

房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都提供了物业服务，因此业主不能以未入住为由拒绝缴纳物业费。

折扣缴纳：

一些地区允许空置房业主按照一定比例缴纳物业费，例如70%的标准。但这需要业主与物业管理企业协商，并可能受到当地政策的影响。

法律依据：

根据《物业服务收费管理办法》，物业服务收费可以是政府指导价或市场调节价，具体收费标准由业主与物业管理企业在合同中约定。

特殊情况：

如果房屋尚未交付，物业费应由建设单位交纳。

空置房政策：

某些地方政策可能规定了空置房在一定时间内（如3个月）内可以减免物业费，超过这个时间后可能需要缴纳一定比例的物业费。

建议您根据自己所在地的具体物业管理政策，与物业管理企业沟通，了解空置房物业费的缴纳标准。