按揭怎么加名字吗

按揭房加名字需要遵循一定的流程和支付相应的费用，以下是详细的步骤和注意事项：

无贷款房产证加名字

所需材料：结婚证、身份证、房产证及其复印件。

流程：

前往房屋交易中心。

窗口工作人员审核提交的材料。

办理房产证上加名字需要支付110元费用，包括80元手续费、25元籍图费、5元贴花费。

时间：顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

有贷款房产证加名字

所需材料：结婚证、身份证、房产证及其复印件、银行抵押手续变更通知。

流程：

先去银行办理抵押手续变更，需要支付额外的费用（如公积金贷款需加100元，组合贷款需加200元）。

确认银行同意变更产权人。

携带所有材料前往房屋所在地区的房地产交易中心办理加名手续。

时间：一般20天可以拿到新的房产证。

注意事项：

贷款未还清：如果贷款未还清，需要先将贷款还清并解除抵押状态，才能申请加名。

银行同意：加名需要经过银行的同意，银行会综合评估夫妻双方的信用状况、还款能力以及剩余贷款额度等因素。

税费问题：婚前购买的按揭房加名可能涉及更多的税费问题，如契税、印花税等，具体税率依据当地政策而定。

建议：

提前规划：如果计划在未来加名，建议提前咨询银行和房产交易中心，了解相关政策和费用，以便顺利完成加名手续。

保持沟通：在办理加名过程中，保持与银行和房产交易中心的沟通，确保所有材料齐全、流程正确。