融创中国预计去年亏损255~260亿元，系结转收入大幅减少且同时计提拨备所致

3月17日，融创中国（01918.HK）发布盈利警告称，基于集团截至2024年12月31日止年度未经审核管理账目的初步审阅以及现时可得的数据，预期本年度公司拥有人应占亏损在255亿元至260亿元（截至2023年12月31日止年度：公司拥有人应占亏损约为79.7亿元），该金额已包含本年度实现的部分境内债务重组收益。

融创中国在公告中解释称，2024年度录得亏损主要由于受市场下行的影响，公司结转收入大幅减少且同时计提资产减值拨备及或有负债拨备所致。2024年度公司拥有人应占亏损较2023年大幅增加，主要是因为2023年录得境外债务重组收益，如2024年度及2023年均剔除债务重组收益的影响，2024年度公司拥有人应占亏损预计较2023年有所减少。

据公开资料，2025年1月21日晚间，融创中国发布公告称，融创房地产十笔债券的重组方案已全部经相关债券持有人会议审议通过。这也意味着，融创总规模154亿元的境内债重组整体宣告成功，正式成为行业第一家完成境内公司债券整体重组的房企。就此，有媒体报道称，相关方案对于融创而言，预计可削降超过50%的境内公司债务，留债部分最长展期达9.5年，且5年内不再有兑付压力。不过，尽管融创境内债二次重组相对顺利，但公司境外债重组却遭遇波折，进展尚待观察。

2025年2月28日，融创中国发布公告，更新了关于清盘呈请的最新信息。公告提到，公司于2025年1月10日收到中国信达（香港）资产管理有限公司针对公司的清盘呈请。随后，公司向高等法院申请了关于股份转让的认可令，并于2025年2月28日获得批准。此次获得的认可令将使得自清盘呈请提出之日起，公司已发行及缴足股份的转让不再受《公司（清盘及杂项条文）条例》第182条的限制。

最新销售数据方面，2025年3月5日，融创中国公告称，2025年2月的未经审计运营数据显示，公司实现合同销售金额约18亿元，合同销售面积约15.2万平方米，合同销售均价约1.18万元/平方米。截至2025年2月底，公司累计实现合同销售金额约86.4亿元，累计合同销售面积约26.4万平方米，合同销售均价约3.27万元/平方米。

来源：读创财经综合

审读：吴席平