买房子贷款叫什么贷款

买房子贷款通常被称为 住房贷款或 房贷，这是一种特殊的抵押贷款，其资金只能用于支付房产的尾款。住房贷款主要分为以下几种类型：

公积金贷款：

针对参加了住房公积金的人员，由住房公积金管理中心委托商业银行发放。

商业贷款：

购房者将已购买的房屋或其他银行认可的抵押物抵押给银行，从而获得贷款。

组合贷款：

即公积金贷款和商业贷款的组合，当公积金贷款额度不足以支付全部房款时，购房者可以向银行申请住房商业贷款来补足差额。

此外，个人住房按揭贷款也是一种常见的购房付款方式，购房者将房屋产权抵押给银行，银行会先把房款付给开发商，之后购房者按月向银行分期偿还本息。

建议在选择贷款类型时，根据个人实际情况（如公积金缴存情况、贷款额度等）进行选择，以降低贷款成本并确保贷款顺利进行。