买房子贷款叫什么贷款
买房子贷款通常被称为 住房贷款或 房贷，这是一种特殊的抵押贷款，其资金只能用于支付房产的尾款。住房贷款主要分为以下几种类型：公积金贷款：针对参加了住房公积金的人员，由住房公积金管理中心委托商业银行发放。商业贷款：购房者将已购买的房屋或其他银行认可的抵押物抵押给银行，从而获得贷款。组合贷款：即公积金贷
买房认购是什么意思
买房认购指的是购房者在正式销售前与开发商或房地产项目开发方达成的一种预订协议。具体来说，认购有以下几种情况：内部认购：在开发商尚未取得预售许可证之前，购房者支付一定金额作为预定金，以确认购买意向。预约房源：开发商在没有预售证的情况下，与购房者预约房源，待拿到预售证后正式成交。简略协议：开发商在拿到预
按揭公证什么意思
按揭公证是指 公证机构依法对贷款行为及其涉及的法律文书及程序的真实性与合法性进行证明的活动。这一过程旨在确保买卖双方的权益得到保障，并为贷款提供法律上的证据效力。通过公证，银行可以确保购房者所购房产的合法性，避免因房产权属纠纷而导致的风险。具体来说，按揭公证包括以下几个方面的内容：证明房产的真实性和
去哪里办理购房合同
购房合同通常可以在以下几个地方拿到：开发商处购房时与开发商签订的合同，一般会由开发商留存一份，购房者可以前往开发商的销售部门或相关办公地点，向工作人员提出要求领取购房合同。他们会根据合同的存档情况为购房者提供相应的合同文本。房产交易中心在一些地区，房产交易中心也会留存购房合同的备案副本。购房者可以携
怎么算全款购房
全款购房是指购房者在签订购房合同后，利用自身资金全额支付购房款项，无需借助银行或其他金融机构的贷款。全款购房的流程一般分为三次付清，具体如下：第一次付款交纳定金，签订买卖合同。支付房款的50%（包含定金）。第二次付款房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。第三次付款等拿到钥匙和产权本后，
买房零首付什么意思
“买房0首付”是指 购房者在购买房产时无需支付首付款，由房地产开发企业或中介机构先行垫付，或者通过虚高房屋价格从银行获得按揭贷款的方式来支付首付款。这种操作方式看似让购房者减轻了购房的经济压力，但实际上存在诸多风险。具体操作方式包括：开发商送首付：开发商通过提高房屋价格，将原本需要支付的首付款部分算
房子不能备有哪些原因
房子不能备案的原因有多种，以下是一些主要原因：未依法取得房屋所有权证：根据《城市房地产管理法》第三十八条，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。鉴定为危房：如果房屋被鉴定为危房，则不能进行备案。在农村集体土地上兴建：在农村集体土地上兴建的房屋不具备合法的土地使用权，因此不能备案。已被列入拆迁公告范
什么是认筹金
认筹金是指购房者在开发商正式销售前，为了表示购房的诚意，向开发商缴纳的一定金额的费用。缴纳认筹金后，购房者可以获得以下好处：1. 获得房屋的优先购买权；2. 在房价上可能享有一定程度的优惠。如果购房者在楼盘正式开盘后没有选中理想的房屋，根据规定，开发商需要将认筹金如数退还给购房者。需要注意的是，任何
海南哪里买房最好
海南买房的最佳选择主要取决于购房者的个人喜好和需求。以下是一些推荐的区域和考虑因素：海口优势：海口是海南省的省会，政治、经济、文化中心，交通便利，配套设施齐全，教育、医疗资源丰富。海口的房价相对较低，适合预算有限的购房者。推荐区域：市中心、观澜湖旅游度假区等。三亚优势：三亚以其独特的海滨风光和旅游资
首付贷是什么鬼
首付贷是一种 金融机构提供的用于支付购房首付的资金拆借产品。当购房人首付资金不足时，可以向地产中介或金融机构申请首付贷。这些贷款可以以不同科目或名义发放，例如个人消费贷款，部分首付贷产品还可能来源于P2P等互联网金融公司。首付贷的存在使得部分购房者的实际首付比例可以降至10%左右，特别适用于房屋总价
