公共产权房是什么意思

公共产权房是指 由政府或相关机构投资建设，向符合条件的人群提供租赁或配售的房屋。这些房屋通常具有较低的价格和较好的福利补贴，以满足低收入家庭的住房需求。公共产权房子的产权属于政府或相关机构，而非个人，居民可以按照规定享有使用、占有、收益等权利。

具体来说，公共产权房是政府让渡部分土地出让收益，将其低价配售给符合条件的家庭。购房者只拥有房子的一部分产权，房屋产权由政府和市民平分。只有房子拿到房产证满5年后，才能转让产权份额。

公共产权房的特点包括：

产权共有：

房屋产权由个人和政府按照出资比例共有拥有。

价格低：

公共产权房的价格相对较低，以照顾低收入家庭。

福利补贴：

公共产权房通常具有较好的福利补贴，以减轻购房者的经济负担。

限售：

公共产权房在拿到房产证满5年后才能转让产权份额，以保障住房的稳定性。

总的来说，公共产权房是一种政策保障性住房，旨在通过政府让渡部分土地出让收益，以较低的价格向符合条件的家庭提供住房，满足其基本住房需求。